Υπηρεσίες
Παρέχουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες τοπογράφου μηχανικού σε ιδιώτες και επαγγελματίες σε Σέρρες, Χαλκιδική, Θεσσαλονίκη και ολόκληρη την Κεντρική Μακεδονία, με γραφεία σε Ροδόπολη Σερρών και Νέα Μουδανιά.
Τοπογραφικά Διαγράμματα
Για: Άδειες, τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, συμβόλαια, δικαστικές πράξεις, εκμισθώσεις κοινόχρηστων αγρών, κατατμήσεις γεωτεμαχίων, άδειες λειτουργίας, βιομηχανικές αποτυπώσεις ακριβείας και κάθε εργασία που απαιτεί τοπογραφική τεκμηρίωση.
Περιλαμβάνει:
- Αποτύπωση σε ΕΓΣΑ'87 με χρήση GPS και γεωδαιτικού σταθμού
- Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές
Κτηματολόγιο - Διαγράμματα Γεωμετρικών Μεταβολών
Για το Κτηματολόγιο. Διόρθωση γεωμετρικών σφαλμάτων μέσω ένστασης (φάση ανάρτησης) ή μέσω ΔΓΜ (μετά τις αρχικές εγγραφές). Ψηφιακά υπογεγραμμένα, υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα του Ελληνικού Κτηματολογίου. Τεκμηριωμένα με συνοδευόμενη τεχνική περιγραφή. Εξυπηρετούμε ιδιοκτήτες σε Σέρρες, Χαλκιδική και Θεσσαλονίκη.
Περιλαμβάνει:
- Εντοπισμός γεωμετρικών σφαλμάτων και σύνταξη τεχνικής έκθεσης τεκμηρίωσης
- Σύνταξη ΔΓΜ σε ΕΓΣΑ'87 με ψηφιακή υπογραφή
- Ηλεκτρονική υποβολή στην πλατφόρμα του Ελληνικού Κτηματολογίου
Οριοθετήσεις - Χαράξεις
Για αγροτεμάχια, οικόπεδα — περιπτώσεις όπως περίφραξη γεωτεμαχίου, διενέξεις, εγκατάσταση μόνιμων καλλιεργειών. Χάραξη οικοδομών, βιομηχανικών χώρων και θεμελίων.
Περιλαμβάνει:
- Εντοπισμός και σήμανση ορίων γεωτεμαχίου με GPS και γεωδαιτικό σταθμό
- Χάραξη θεμελίων οικοδομών και βιομηχανικών εγκαταστάσεων βάσει εγκεκριμένων σχεδίων
Κυκλοφοριακές Συνδέσεις — Είσοδος/Έξοδος
Μελέτη, σχεδιασμός και διεκπεραίωση για έγκριση κυκλοφοριακών συνδέσεων υφιστάμενων ή νέων δραστηριοτήτων όπως ξενοδοχειακές μονάδες, Logistics, βενζινάδικα κ.ά.
Περιλαμβάνει:
- Τοπογραφική αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης οδού και παρόδιου χώρου
- Σύνταξη μελέτης κυκλοφοριακής σύνδεσης σύμφωνα με τον ΟΜΟΕ-ΣΕΕΟ
- Υποβολή φακέλου και διεκπεραίωση στην αρμόδια Περιφερειακή Ενότητα
ΗΤΚ — Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) είναι ο ψηφιακός φάκελος κάθε ακινήτου στην Ελλάδα, υποχρεωτικός για συμβολαιογραφικές πράξεις μεταβίβασης, ένταξη στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ», και κάθε πολεοδομική ή νομική διαδικασία που απαιτεί πλήρη τεκμηρίωση του κτιρίου.
Περιλαμβάνει:
- Συλλογή και καταχώρηση στοιχείων ακινήτου (οικοδομική άδεια, κατόψεις, τακτοποιήσεις)
- Έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας ΗΤΚ μέσω του πληροφοριακού συστήματος e-Adeies
- Αντιστοίχιση με ΚΑΕΚ Κτηματολογίου, ΑΦΜ ιδιοκτήτη και στοιχεία ενεργειακού πιστοποιητικού
Τακτοποιήσεις Αυθαιρέτων Κτισμάτων
Περαίωση και παράδοση πλήρους φακέλου τακτοποίησης αυθαιρέτων βάσει Ν.4495/2017 για κτίρια που δεν συμβαδίζουν με την υπάρχουσα οικοδομική άδεια. Πραγματοποιούνται αρχιτεκτονικές αποτυπώσεις εσωτερικών χώρων και συντάσσονται κατόψεις, τομές και διάγραμμα κάλυψης.
Περιλαμβάνει:
- Αρχιτεκτονική αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης (κατόψεις, τομές, διάγραμμα κάλυψης)
- Υπολογισμός παραβάσεων και προστίμου βάσει Ν.4495/2017
- Ηλεκτρονική υποβολή στο σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων του ΤΕΕ
Άδειες Λειτουργίας Κτηνοτροφικών Εγκαταστάσεων
Σύνταξη και υποβολή πλήρους φακέλου αδειοδότησης κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με τον Ν.4056/2012. Περιλαμβάνει τοπογραφικό διάγραμμα, βεβαιώσεις χρήσεων γης, περιβαλλοντική αδειοδότηση και κάθε απαιτούμενο τεχνικό έγγραφο για τη Δ/νση Αγροτικής Οικονομίας. Εξυπηρετούμε κτηνοτρόφους σε Σέρρες και Κεντρική Μακεδονία.
Περιλαμβάνει:
- Τοπογραφικό διάγραμμα εγκατάστασης και περιβάλλοντος χώρου
- Βεβαίωση χρήσεων γης και απόστασης από οικιστικές περιοχές
- Σύνταξη τεχνικής έκθεσης και μηχανολογικής μελέτης
Βεβαιώσεις Δασικού Χαρακτήρα
Έκδοση βεβαιώσεων δασικού χαρακτήρα και πιστοποιητικών ακαΐας, απαραίτητων για συμβολαιογραφικές πράξεις μεταβίβασης γεωτεμαχίων. Ελέγχεται η θέση του ακινήτου στους αναρτημένους δασικούς χάρτες και υποβάλλονται αντιρρήσεις εφόσον απαιτείται.
Περιλαμβάνει:
- Εντοπισμός γεωτεμαχίου στους αναρτημένους δασικούς χάρτες και αυτοψία πεδίου
- Υποβολή αίτησης και τυχόν αντιρρήσεων στη Δ/νση Δασών
Τεχνική Έκθεση Πυροπροστασίας
Σύνταξη μελέτης Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων βάσει Υ.Α. 55904/2019 (ΦΕΚ.3475/Β'/24.05.2023), για υφιστάμενα και νέα κτίρια. Εξειδικευμένη εμπειρία σε δασικές εκτάσεις Χαλκιδικής, Σερρών και ευρύτερης Κεντρικής Μακεδονίας.
Περιλαμβάνει:
- Αυτοψία ακινήτου και καταγραφή δασικής βλάστησης στον περιβάλλοντα χώρο
- Σύνταξη τεχνικής έκθεσης βάσει Υ.Α. 55904/2019 (ΦΕΚ 3475/Β'/2023)
- Εκπόνηση σχεδίου αντιπυρικής ζώνης και μέτρων προστασίας